愛知県でおすすめの注文住宅ハウスメーカー・工務店をご紹介します。

愛知県で注文住宅を建てる人が増えている理由

愛知県、とくにその中心である名古屋市は、日本のほぼ中央に位置し、交通アクセスや生活インフラの利便性が高いことから、マイホームの購入を検討する層にとって魅力的なエリアとなっています。都心への移動のしやすさや、家族でのびのびと暮らせる環境が整っているため、理想の暮らしを実現しようと注文住宅の建築を選ぶ方が増加しています。まずは、そんな愛知県で注文住宅を建てる人が増えている具体的な理由を見ていきましょう。

地価が比較的安く、広い土地で理想の家を建てやすい

愛知県は一戸建てが多く建てられている都市ですが、その理由として、大都市のなかでも広い延べ床面積が取得でき、ゆとりのある住宅を建てられる点が挙げられます。実際に、延べ床面積が全国平均で119㎡であるのに対し、愛知県の住宅1棟の延べ床面積は125㎡となっており、東京や大阪などの大都市のなかでもトップクラスとなっています。

土地の価格に目を向けても、愛知県の基準地価はほかの主要都市と比較して低く、たとえば、東京都や大阪府よりもリーズナブルに家づくりができるのです。この土地価格の低さも一戸建てを建てやすい理由です。

交通アクセス・生活インフラが充実している

愛知県のなかでもとくに名古屋市は日本の中心に近く、交通アクセスの良さが魅力です。東海道新幹線を利用すれば、東京、大阪、京都への移動がスムーズにできるほか、市内の交通もJR、名鉄、近鉄、地下鉄、市バスなどが網羅しており、市内のほぼ全域にわたって運行サービスが提供されています。

また、主要な観光地やショッピングエリアへのアクセスが良好で、通勤・通学から週末の外出まで快適であることも魅力のひとつ。さらに、市バス・地下鉄の乗車料金が、主要都市のなかで比較的安い点も特徴です。利便性の高さとコストパフォーマンスの良さが融合しており、とくに家族連れにとって快適な生活環境といえるでしょう。

子育てや教育環境が整っている

愛知県は、子育てしやすい環境づくりに力を入れ、充実した支援制度を整えています。なかでも名古屋市は、未就学児の受け入れについては、11年連続で待機児童ゼロを達成しており、安心して子どもを預けられる体制となっています。加えて、手厚い3つの支援制度があることも子育てしやすい理由です。

そのひとつ目は、18歳年度末まで所得制限なしで自己負担ゼロとなる子どもの医療費助成であり、政令指定都市で初めて実施されました。2つ目は、12歳、15歳、18歳の子どものインフルエンザ予防接種の自己負担分を全額助成する制度です。3つ目は、子どもや親を総合的に支援する専門職がつねに学校現場にいる体制です。また、キャリア教育にも力を入れ、「キャリアナビゲーター」と呼ばれる専門家が市立中学校、高等学校などに配置されています。

都市と自然のバランスが良く、理想の暮らしを実現しやすい

愛知県は、都会的な利便性がありながら、豊かな自然も多く、暮らしやすい環境が整っている点も大きな魅力です。ショッピングセンターの数が東京に次いで全国2位と充実している一方で、モリコロパークや大高緑地公園など緑豊かな公園や自然が多いのが特徴です。

県内は車での移動がしやすいため、こうしたレジャー施設を存分に楽しめることも暮らしやすさの理由といえるでしょう。このように、近年重視される「利便性」と「自然の豊かさ」のどちらも兼ね備えている点が、愛知県の大きな魅力です。

愛知県で注文住宅を建てる際に最も不安に感じることとは？Webアンケートで調査！

家を建てたいと考えている方が注文住宅を建てるとき、どのような点に不安を感じるのかを知ることは、家づくりを成功させるためにとても重要な判断材料となります。不安の内容は人によってさまざまで、費用や仕上がり、担当者とのやり取り、工期、補助金など多岐にわたります。

そこで、当サイトでは注文住宅に関する不安についてWebアンケート（有効回答数：716件）を実施しました。その結果、家づくりで多くの方が不安に感じているポイントが明らかになりました。これから注文住宅を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

第1位「費用が予算を超えること」（32％）

最も多かった不安は、費用が当初の想定より膨らんでしまう点でした。

注文住宅では、打ち合わせの進行に伴い追加工事や仕様変更が発生する可能性があります。そのため、初期の見積もりと最終的な支払額に差が生じるのではないかと不安を感じている方が多い結果となりました。費用面の不透明さは、家づくり全体における大きな不安要素であることがうかがえます。

第2位「イメージと違う仕上がりになること」（22％）

完成後の住まいが想定していたイメージと異なることへの不安も、上位に挙げられました。

注文住宅では、図面やパースをもとに完成形を判断する必要がありますが、細かな質感や空間の印象までは把握しにくい場合があります。そのため、完成後の仕上がりに対して不安を感じている方が一定数いることが分かりました。

第3位「工期の遅れやトラブルが発生すること」（18％）

家づくりが予定通りに進むかどうかも、多くの方が不安に感じているポイントです。

注文住宅では、天候や工程上の都合などにより工期が延びる可能性があります。引き渡し時期が生活計画に影響することから、工期の遅れや想定外のトラブルを不安視している方が多い結果となりました。

第4位「担当者・施工会社とのコミュニケーションがうまくいかないこと」（16％）

担当者との意思疎通が円滑に進むかどうかも、重要な判断材料とされています。

注文住宅では、設計や仕様の決定などで打ち合わせの回数が多くなります。そのため、要望が正確に伝わるか、相談しやすい関係性を築けるかといった点に不安を感じている方がいることが分かりました。

第5位「補助金や助成制度の申請を逃してしまうこと」（12％）

補助金や助成制度を適切に活用できるかどうかも、不安要素の一つとなっています。

住宅取得に関する補助金や助成制度は、内容や条件、申請期間が制度ごとに異なります。そのため、自身が対象となる制度を把握できているか、申請漏れがないかといった点に不安を感じている方が一定数いる結果となりました。

まとめ

アンケート結果から、注文住宅を建てる際には費用面や仕上がり、工期、担当者とのやりとりなど、さまざまな点に不安を感じている方が多いことが分かりました。こうした不安の傾向を事前に把握しておくことで、より納得感のある家づくりにつなげることができます。

これらの不安を解消し、注文住宅を成功させるためのポイントについて、次の項目で分かりやすく解説していきます。

愛知県で注文住宅を成功させる4つのポイント

注文住宅は、法律の範囲内で一から自由に設計できるため、さまざまな理想を叶えることができます。その一方で、思わぬトラブルが起きたり、イメージとは異なる仕上がりになってしまうことも少なくありません。そういった不安を解消し、愛知県で理想の家づくりを成功させるために、いくつか知っておきたいポイントがあります。ここでは、後悔しない家づくりを実現するためのとくに重視したい4つのポイントをご紹介します。

再現度の高い自由設計で理想の家を実現

注文住宅を建てるうえでもっとも避けたいのが、「完成後にイメージと違う」という事態です。このようなトラブルは、設計士と施主の意思疎通がうまくいっていなかったり、施主側の意図を汲み取れなかったりした場合に起こり得ることです。

理想を叶えるためには、設計士が施主の言葉にできない潜在的な想いまでを探し出し、それをつねに高い技術力と経験で具現化することが求められます。だからこそ、しっかりとコミュニケーションを取りながら、施主に寄り添った提案や設計を行える注文住宅会社を選ぶ必要があります。

どのような思いで設計や施工に向き合っているのか、まずは実際に相談してみて、大切なマイホームを任せられる会社であるかを判断しましょう。

営業・設計・現場の自社一貫体制だと安心

家づくりは、担当者間の意思疎通のミス、コミュニケーションの不和、工期の遅延といったさまざまなリスクを伴います。このような問題が起きるのは、各部署の担当者が完全に分離された状態にあったり、施工を下請け会社に任せていることが理由となるケースが多いです。

注文住宅を成功させるためには、お客様の細かな要望を正確に把握し、現場まで確実に伝える連携体制が不可欠です。そのため、営業、設計、現場監督がひとつの会社内で連携する自社一貫体制を整えている会社であれば、このようなトラブルが起きにくいといえるでしょう。

注文住宅会社探しの際には、ぜひどのような体制で家づくりをしているのかをチェックし、一貫して任せられる会社を検討してみてください。

補助金を活用し予算内で理想を叶える

注文住宅で多くの方が不安を感じる点に費用のことが挙げられます。とくに注文住宅は理想を詰め込むことができるため、予算オーバーになりやすい点には注意が必要です。予算内での家づくりを叶えるためには、綿密な予算計画や補助金の活用が欠かせません。

予算計画は家づくりの最初の段階で行うものであるため、予算はあいまいにせず、しっかりと伝えたうえでそのなかで最適な家づくりを検討してくれる注文住宅会社に依頼するのがおすすめです。何度も話し合いを重ねながら、納得するまで提案してくれる会社であれば、さらに安心感が高まるでしょう。

そして、補助金や助成金の制度は手続きが煩雑かつ、期限が決まっていることがほとんどであるため、申請を逃してしまわないよう注意しましょう。事前に家を建てる地域で活用できる補助金や助成金について調べておくと安心です。

保証・アフターサービスが十分か確認

住宅が完成した後も安心して暮らし続けるためには、引き渡し後の保証とアフターサービス体制の充実度が不可欠な要素です。たとえば、基本的な10年保証に加え、その期間を超えての保証が可能かどうか、定期点検で家の安全を確認してくれるかどうかは、事前に確認しておきましょう。

保証内容やアフターサービスについては、各注文住宅会社の公式サイトを確認するか、相談の際に直接確認し、安心できる内容であるかを見極めておくのがおすすめです。

愛知県のエリア別・注文住宅の費用相場をチェックしよう

愛知県内で注文住宅を検討する際には、事前に希望エリアの費用相場を把握しておくことが重要です。愛知県は都心部の一方で郊外や中山間地域もあり、エリアによって地価が大きく異なります。ここでは、2025年（令和7年）の地価公示や調査に基づき、愛知県の主要なエリアごとの費用相場や地価の特徴、家づくりの傾向をご紹介します。

県内最も高い都市「名古屋」

愛知県の県庁所在地である名古屋市は、県内で最も地価が高いエリアです。名古屋市の住宅地平均価格は1㎡あたり22万2,300円で、県全体の平均を大きく上回っています。とくに中区では120万円台、東区では50万円台と、区によって価格差が顕著です。

名古屋市内では、交通の利便性が高いことや、都心部での暮らしを求める需要が高いことから、土地代だけで数千万円となるケースも珍しくありません。そのため、名古屋市内で注文住宅を建てる場合は、さまざまな要望のなかでも、建物にかけられる予算を抑え、土地の形状や広さに合わせた効率的な間取りを検討する傾向にあります。

暮らしやすい「西三河エリア」

西三河エリアには、刈谷市、安城市、大府市といった名古屋市に次いで地価が高い都市が点在しています。たとえば、刈谷市は17万1,600円、安城市は15万4,600円、大府市は15万3,500円と、高い価格帯に位置しています。

このエリアは名古屋市への通勤利便性が高く、生活環境や子育て環境のバランスが取れていることから、子育て世代からの人気が高いのが特徴です。そのため、土地と建物の総額は4,000万円から5,000万円台が目安となるケースが多いです。価格帯は高いですが、高い需要があるため、土地を見つけたら迅速な判断が求められます。

子育て世代におすすめ「長久手市」

長久手市は1㎡あたり17万2,700円と、西三河エリアに並ぶ高い地価を記録しているエリアです。地価が高い理由として、名古屋市へのアクセスが良好であることと、教育・子育て環境が充実していることが挙げられ、若いファミリー層を中心に住宅需要が高まっています。

地価が高いため、建物の大きさは限られる傾向にありますが、子育てのしやすさや充実した住環境を優先したい方にはおすすめのエリアといえるでしょう。また、長久手市は住宅地平均価格が非常に高いですが、最低価格は7万7,500円であり、価格の幅が広くなっています。そのため、市全体の地価相場を把握したうえで、建物の予算を割り出すことが重要です。

価格を抑えられる「郊外・中山間地域」

愛知県内でも郊外や中山間地域では土地価格を抑えることが可能です。たとえば、稲沢市や津島市、東三河エリアの豊橋市や豊川市、田原市などでは、住宅地価格が10万円/㎡以下となる地域も多く見られます。

地価が比較的安い地域を選ぶことで、土地費用を抑えることができ、抑えた土地費用を建物本体や間取り、性能といった要素に多く充てることができます。そのため、価格を抑えながらも性能やデザインを重視する方には、このようなエリアが適しているでしょう。

【名古屋市周辺の地価】平均価格表

愛知県で利用できる注文住宅の補助金制度

注文住宅を検討するうえで、費用負担を軽減するために欠かせないのが補助金制度の活用です。国、愛知県、そして各市区町村がさまざまな目的で住宅取得支援策を設けています。とくに、近年は地球温暖化対策や省エネ性能の向上を目的とした制度が充実しており、高性能な住宅を建てることで、数十万円から百数十万円規模の補助を受けられる可能性があります。ここでは、愛知県での家づくりに利用できるおもな補助金や助成制度についてご紹介します。

国が実施する主な補助金制度

国は、2050年のカーボンニュートラル実現を目標に掲げており、住宅の省エネ性能を推進するための補助金制度を実施しています。そのひとつが、2025年に実施されている「子育てグリーン住宅支援事業」です。この事業では、住宅の省エネ性能によって補助額が異なり、たとえば「GX志向型住宅」では一住戸あたり最大160万円、「長期優良住宅」では最大80万円、「ZEH水準住宅」では最大40万円の補助が受けられます。ただし、土砂災害特別警戒区域など一部の区域に該当する場合は補助対象外となるため注意しましょう。

また、環境省が実施する「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業」も、とくに省エネ性能の高いZEH住宅を支援するものです。主な要件は、ZEHビルダーによる建築と認定を受けることで、補助金額はZEHで55万円、ZEH+で90万円が定額支給されます。さらに、蓄電システム導入などで上限20万円/台が加算される仕組みです。

愛知県が実施する地域限定の補助金制度

愛知県で利用できる補助金制度として「愛知県住宅用地球温暖化対策設備導入促進費補助金」があります。これは、太陽光発電施設や家庭用エネルギー管理システム（HEMS）などの設備を新築に合わせて導入した場合に、その費用の一部を補助する制度です。

居住する市町村を経由して交付されることになり、たとえば名古屋市では、太陽光発電システム・HEMS・蓄電システムなどを同時に設置する一体的導入の場合、計算例として最低3万5,000円から7万円程度の補助金額となっています。

また、東京23区に居住または東京圏から23区へ通勤していた方が、愛知県内の参加市町村へ移住・就業などを行う場合に支援金が支給される「愛知県移住支援事業」もあります。支給額は2人以上の世帯で100万円、単身で60万円で、18歳未満の子どもひとりあたり最大100万円が加算されます。

市区町村ごとの住宅取得支援・助成制度

愛知県内では、地域活性化や子育て支援を目的としたさまざまな独自の補助制度が、各市区町村によって設けられています。

豊川市の「まちなか居住補助金」は、都市機能誘導区域に住宅を取得した方や、災害想定区域から同区域に転居した方を対象としており、家屋・土地の固定資産税相当額を補助するものです。さらに、中学生以下の子どもがいる場合は、ひとりあたり10万円が奨励金として支給されます。

東海市の「三世代同居等住宅補助制度」は、三世代での同居または近居のためにZEH基準を満たす住宅を新築・購入する世帯が対象で、同居の場合は80万円、近居の場合は30万円が補助されます。

北設楽郡東栄町の「定住促進支援補助金」は、町への定住意思があり、地域の活動に協力する方を対象に、一律30万円の補助金を支給しています。

このように、愛知県内の各自治体でも住宅に関するさまざまな支援が展開されています。ただし、申請期間や条件は自治体によって異なるため、最新情報を確認し、建てるタイミングで利用できる制度を把握しておきましょう。

愛知県で住宅補助金を上手に活用する3つのポイント

注文住宅を建てる際、補助金や助成金は費用負担を大きく軽減できる手段のひとつです。しかし、制度ごとにさまざまな要件や申請期限が設けられているため、計画的に進めなければ、せっかくの制度を利用できない可能性があります。ここでは、愛知県で住宅補助金を上手に活用するために知っておきたい3つのポイントをご紹介します。

補助金の対象条件と申請タイミングをしっかり確認する

補助金や助成金は、公的な資金が原資であるため、つねに厳格な審査が行われます。制度を利用するには、まず対象条件をクリアしていること、そして申請のタイミングを正確に把握しておくことが必須です。

たとえば、「子育てグリーン住宅支援事業」のような国の補助金は、子育て世帯や若者夫婦世帯などに対象者が限定されるケースが多く、また、住宅の省エネ性能が「長期優良住宅」や「ZEH水準住宅」といった基準を満たす必要があります。さらに、申請は住宅の工事請負契約後、基礎より後工程の工事が開始された建物であるなど、手続きを行う時期が細かく定められています。

不明な点やあいまいな知識で進めてしまうと、後で不備が見つかり補助金がもらえない懸念があるため、情報収集を的確に行い、計画的に進めていきましょう。

補助金を活用できる施工会社に相談する

補助金制度の申請をスムーズに進めるうえで、とくに重要なのが、制度に強い施工会社を選ぶことです。補助金制度のなかには、建築主が申請するのではなく、施工会社が事前に登録し、その会社が申請手続きを代行するケースがあるためです。

たとえば、ZEH補助金や子育てグリーン住宅支援事業は、事前に国に登録された「ZEHビルダー」や「グリーン住宅支援事業者」が申請を行う必要があります。また、さまざまな補助金制度は条件が複雑なことも多いため、補助金の活用実績が豊富で、最新情報を的確に把握している施工会社に相談することで、必要な書類の準備や申請をスムーズに進めることができます。

制度を組み合わせて無理なく理想の住まいを実現する

ひとつの住宅に対して、さまざまな補助金制度を組み合わせることで、費用負担を最大限に軽減し、無理なく理想の住まいを実現できる可能性があります。たとえば、名古屋市や刈谷市などの愛知県内の参加市町村へ移住する方が利用できる愛知県移住支援事業と、ZEH水準以上の住宅を取得することで利用できる国の補助金や、岡崎市の地球温暖化対策設備設置費補助金を併用することで、受けられる支援を増やすことが可能です。

ただし、制度によっては併用ができないものもあるため、事前の確認が必要です。また、補助金の交付は引き渡し後になることが多いため、補助金を前提に資金計画を立てるのではなく、補助金がなくても支払いが可能な資金計画を立てることも意識しておきましょう。

まとめ｜愛知県で理想の注文住宅を実現するために

愛知県は都市部と自然が融合しているため、非常に暮らしやすいうえに、住宅建築にかかる費用がほかの大都市に比べてリーズナブルであり、ゆとりのある家づくりをしやすい地域です。そのため、家づくりの理想を叶えやすいですが、よりイメージに近い家にするためには再現性の高い提案ができる注文住宅会社に依頼することが欠かせません。まずは気になる注文住宅会社に相談し、話し合いを通じて信頼できる会社を見つけましょう。そして、愛知県で理想のマイホームを手に入れてください。